Telegram приравнял наш чат нудистов к 18+ и теперь их не видят пользователи айфонов. Но выход есть. Надо с приложения телеграмм на компе или с его веб версии на телефоне сделать следующее - Настройки - Конфиденциальность - выключить ограничения. |
Отель для нудистов
Правила форума
Перед созданием новой темы убедитесь в отсутствии подобной на форуме
Перед созданием новой темы убедитесь в отсутствии подобной на форуме
-
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 21 янв 2012, 20:58
- Оценки сообщений: 0
- Откуда: Москва
- Возраст: 24
- Я: Парень
Отель для нудистов
Здравствуйте. Я очень давно интересуюсь данной темой, но как я вижу. нормальных мест для данного занятия в России нет, только "дикие". Много мест существует в мире для занятия нудизмом, но я бы хотел, что бы такое место было в России. Появилась идея, создать собственный отель для нудистов.По возможности на берегу моря, озера, реки, а также просто крытое помещение в городе, с бассейном, фитнес залом и т.д. Есть спонсоры для строительства в России или на (в) Украине. Что-то капитальное планирую, но не знаю что. Хотелось бы, как на примере большого комплекса в крупных городах. Срочно
Как вы на это смотрите?
Какие могут быть предложения?
Как вы на это смотрите?
Какие могут быть предложения?
- КИВлад
- Гл.Администратор
- Сообщения: 14053
- Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 17:59
- Оценки сообщений: 859
- Откуда: Пока в Кировске у Старого Ёжика
- Возраст: 61
- Я: Парень
Отель для нудистов
Осталось малость - найти спонсора с 20-ю лямами.
«Жить! Жить под солнцем всё побеждая!» (девиз Тиля Уленшпигеля)
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»
- joi
- Сообщения: 242
- Зарегистрирован: 13 май 2012, 01:42
- Оценки сообщений: 2
- Откуда: Москва
- Возраст: 34
- Я: Семья
- Контактная информация:
Отель для нудистов
Вопрос со спонсором это пол беды. Проект такой будет ли в плюсе?? я лично сомневаюсь что все летние месяцы номера будут заняты нашим братом((.Хоть это и будет один отель на всю Россию.КИВлад писал(а):Осталось малость - найти спонсора с 20-ю лямами.
Ну а дружба начинается с улыбки:)
- КИВлад
- Гл.Администратор
- Сообщения: 14053
- Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 17:59
- Оценки сообщений: 859
- Откуда: Пока в Кировске у Старого Ёжика
- Возраст: 61
- Я: Парень
Отель для нудистов
В первый сезон вряд-ли он станет прибыльным, а вот дальше всё будет зависеть от отзывов первых смельчаков, рискнувших приехать. Наглядный пример тому палаточная база Эдуарда Витальевича. Если только открывшись в начале предыдущего сезона он явно сперва испытывал нехватку желающих у него отдохнуть нудистов, и даже пускал текстильщиков, то в этом сезоне, уверен, желающих будет в разы больше.joi писал(а):Вопрос со спонсором это пол беды. Проект такой будет ли в плюсе?? я лично сомневаюсь что все летние месяцы номера будут заняты нашим братом((.Хоть это и будет один отель на всю Россию.КИВлад писал(а):Осталось малость - найти спонсора с 20-ю лямами.
«Жить! Жить под солнцем всё побеждая!» (девиз Тиля Уленшпигеля)
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»
-
- Почётный гражданин форума
- Сообщения: 1616
- Зарегистрирован: 09 янв 2012, 21:16
- Оценки сообщений: 122
- Откуда: Москва
- Возраст: 57
- Я: Семья
- Контактная информация:
Отель для нудистов
Цыплят по осени считают. :КИВлад писал(а):... уверен, желающих будет в разы больше.
Хотя ситуация "разам" благоприятствует.
- Konstantin_Kot
- Почётный гражданин форума Оказал помощь сайту
- Сообщения: 2769
- Зарегистрирован: 29 дек 2012, 11:08
- Оценки сообщений: 85
- Откуда: Южная Якутия
- Возраст: 55
- Я: Семья
- Контактная информация:
Отель для нудистов
От выбора места будет многое зависеть и Лоо в этом плане - не самый удачный вариант. Есть "устоявшиеся" центры стихийного нудизма: Дивноморск, Дагомыс, Лазаревское, Коктебель и др. Вообще-же оптимальный вариант - предлагать разный тип отдыха в стиле "нб": кемпинги, палатки, для любителей цивилизации - "нумера" по типу "всё включено". Но это, конечно, всё "мечты-мечты". Пока самым жизнеспособным проектом является кемпинг "Чистые Дюны" : "дёшево и сердито". Правда из-за расположения и минимализма в плане удобств его популярность ограничена "узким кругом" любителей полудикого отдыха. Но свою нишу, я надеюсь, он займет.joi писал(а):Не обязательно это место должно быть именно Лоо
Это точно. Кризис и безденежье сыграют свою роль. "Бюджетные" варианты отдыха становятся всё популярнее.Licmed писал(а):Хотя ситуация "разам" благоприятствует.
- joi
- Сообщения: 242
- Зарегистрирован: 13 май 2012, 01:42
- Оценки сообщений: 2
- Откуда: Москва
- Возраст: 34
- Я: Семья
- Контактная информация:
Отель для нудистов
Коктебль и Дивноморское самые населенные места. Дивноморское выигрывает в транспортной доступности.
- snake
- Почётный гражданин форума Оказал помощь сайту
- Сообщения: 1471
- Зарегистрирован: 01 фев 2015, 17:32
- Оценки сообщений: 13
- Откуда: Сочи
- Возраст: 54
- Я: Семья
- Контактная информация:
Отель для нудистов
Моя мечта, построить свой такой отель, семейный бизнес. :
Но к сожалению, я столько не заработал, а наворовать не получилось.
Но к сожалению, я столько не заработал, а наворовать не получилось.
- КИВлад
- Гл.Администратор
- Сообщения: 14053
- Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 17:59
- Оценки сообщений: 859
- Откуда: Пока в Кировске у Старого Ёжика
- Возраст: 61
- Я: Парень
Отель для нудистов
Но там и цены на землю кусаются. Цена сотки на пустыре по дороге к "Факелу" стоила три года назад 1 лям. Возможен вариант на въезде в Дивноморский, там цены приемлемые (200-250 за сотку) и есть участки не далеко от дороги и вдали от жилья. А на пляж можно возить микроавтобусом, но нужны обязательно приличные бассейны. Один для взрослых, один для детей.joi писал(а):... Дивноморское выигрывает в транспортной доступности.
Изучал этот район три года назад.
«Жить! Жить под солнцем всё побеждая!» (девиз Тиля Уленшпигеля)
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»
- Олька
- Наша натуристочка
- Сообщения: 13403
- Зарегистрирован: 17 окт 2015, 13:28
- Оценки сообщений: 918
- Откуда: Сириус
- Возраст: 30
- Я: Девушка
Отель для нудистов
18 номеров на всю россию и не будут заняты?? да не может такого быть. мне кажется даже на сайте желающих больше найдется. многое зависит от цен конечно, но на море же все равно многие ездят, пусть и не каждый год. я бы вот поехала на такой отдых, даже просто от любопытства) одно дело нудистский пляж и баня - уже как-то привычно, а тут новые впечатления. это же здорово)joi писал(а):я лично сомневаюсь что все летние месяцы номера будут заняты нашим братом((.Хоть это и будет один отель на всю Россию.
"Короче, во всём этом нужно разбираться" (с) RomanPetrov
- joi
- Сообщения: 242
- Зарегистрирован: 13 май 2012, 01:42
- Оценки сообщений: 2
- Откуда: Москва
- Возраст: 34
- Я: Семья
- Контактная информация:
Отель для нудистов
нужно найти инвестора и доказать ему что такое вложение денег это просто золотая жила )))snake писал(а):Моя мечта, построить свой такой отель, семейный бизнес. :
Но к сожалению, я столько не заработал, а наворовать не получилось.
Ну а дружба начинается с улыбки:)
- Олька
- Наша натуристочка
- Сообщения: 13403
- Зарегистрирован: 17 окт 2015, 13:28
- Оценки сообщений: 918
- Откуда: Сириус
- Возраст: 30
- Я: Девушка
Отель для нудистов
Тогда этот отель нужно строить в Магадане.joi писал(а):нужно найти инвестора и доказать ему что такое вложение денег это просто золотая жила )))
"Короче, во всём этом нужно разбираться" (с) RomanPetrov
-
- Почётный гражданин форума
- Сообщения: 2488
- Зарегистрирован: 15 сен 2011, 19:43
- Оценки сообщений: 5
- Откуда: самара
- Возраст: 43
- Я: Семья
Отель для нудистов
Можно я немножко поумничаю по поводу этой "золотой жилы" ?joi писал(а): Мини-гостиница в 3-х этажном исполнении будет располагаться на расстоянии не более 1 км от черноморского побережья.
Данный проект мини-гостиницы рассчитан на 5 лет и включает реализацию следующих пунктов:◦Приобретение земельного участка - 2 млн. руб.;
◦Строительство мини-гостиницы, затраты составят 13,5 млн. руб. (в том числе оплата труда 3 млн. руб.);
◦Закупка и установка оборудования, маркетинг и реклама – 5,5 млн. руб.
Доля инициатора проекта идет в залог инвестору до тех пор, пока инвестиции не окупятся в полном объеме.
Пока инвестиции окупаются, вся прибыль от работы мини-гостиницы делится в соотношении 80% - доля инвестора, 20% - доля команды инициатора, после того как инвестиции окупятся, стороны будут делить прибыль пополам.
Доходность на вложенный капитал – от 20% Сроки окупаемости проекта составят 60 мес.
Цели проекта: В результате реализации проекта (спустя 8 месяцев) в активах предприятия будет числиться недвижимое имущество с рыночной стоимостью 35 млн. руб., собственниками которого будут являться 1/2 доли – инвестор, 1/2 доли – инициатор проекта.
Место дислокации проекта:
Краснодарский край
Необходимый объем привлекаемых инвестиций: 20,1 млн.руб.
Программы господдержки: В Краснодарском крае реализуются государственные программы по поддержке малого и среднего бизнеса.
Вот примерный Инвестиционный проект по строительству мини-гостиницы в г. Сочи
Только не говорите, мол, вот пришёл и всё испортил.
1. Очень сомневаюсь, что найдётся инвестор, который легко вложит 20 лямов в "бредовую" идею (это по его мнению, если он сам не нудист, конечно же, он просто будет рассуждать, а нахрена нужны эти голопопики, если "нормальных" потенциальных клиентов в десятки раз больше).
2. Ни один инвестор не доверит ведение своего бизнеса, а вложенные им деньги, это и есть часть бизнеса, энтузиасту, который гол, как сокол. Либо инвестор соглашается на проект с частичным финансированием, либо сдаёт объект в аренду целиком этому энтузиасту, либо, просто нанимает этого энтузиаста на работу и платит ему з/п.
Теперь о самом проекте.
Упускаю такое естественное явление, что для раскрутки отеля потребуется минимум два года, упускаю так же погодный фактор.
Итак. Берём идеал - 90 дней пиковой загрузки, 17 номеров.
2500 в сутки = 1 275 000 в месяц = 3 279 000 в сезон.
Расходы.
Управляющего не считаем, предполагаем, что это тот самый энтузиаст и работает он бесплатно - за идею.
Минимальный персонал - администратор 2х15 000
горничные 2х15 000
разнорабочий 1х 15 000
ИТОГО 45000 в месяц, 90 000 в сезон.
Это я не рассматриваю вопрос с охраной, экспедиторами, поварами и т.д. По идее, на такой отель нужен больший персонал, соответственно и больший фонд з/п, но мы считаем, что они и в таком составе справятся.
Электричество - 50 000 в месяц, это ещё в режиме экономии. 150 000 в сезон.
Хоз расходы 10 000 в месяц 30 000 в сезон.
Коммуналка - минимум 10 000 в мессяц 30 000 в сезон.
Получаем 2 979 000 за сезон.
Весь остальной период , а он не малый - 9 месяцев в году, можно не считать.
как правило в турбизнесе НЕ СЕЗОН - убыточное время, как правило, это период самосодержания, при нормальном раскладе, может и останется на предсезонную подготовку отеля.
Если и будет какая - никакая прибыль, это хорошо, но в бизнес план её включать нельзя.
Теперь самое "приятное". НАЛОГИ.
Инвестор не будет регистрировать этот бизнес как ИП (ИПэшники отвечают своим имуществом), соответственно, этот бизнес будет висеть на ООО.
Это значит - 20 процентов минус. Так как мы все люди "законопослушные", то при всех манипуляциях с налогами процентов 7 заплатить придётся (в том плане, что не всю прибыль показывать)
Итого 2 979 000 минус 7% 208 530 = 2 770 470.
Это я ещё не рассматриваю налоги на фонд з/п.
Теперь умножаем 2 770 470 на "заявленные" пять лет окупаемости и получаем 13 852 350 :Грустный:
Пойдем обратным путём 20 000 000 разделить на 2 770 470 получаем 7 лет с хвостиком.
Если учесть, что каждые два года надо менять бельё, а через четыре года надо будет делать ремонт, да и не вся мебель и техника прослужит безотказно всё это время, то, как миним
ДЕСЯТЬ лет.
А мы же помним, что инвестор каждый год отдаёт 20% энтузиасту, таким образом получаем, что для инвестора срок окупаемости 11 - 12 лет.
Ещё надо не забыть уплатить налоги на землю и на имущество, ещё надо застраховать всё это имущество и так далее и тому подобное.
Я понимаю, что энтузиаст расчитывает проект с точки зрения наибольшей привлекательности, но инвестор то, считает по минимальным ставкам.
Вот поэтому, годы идут, а отеля всё нет
- КИВлад
- Гл.Администратор
- Сообщения: 14053
- Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 17:59
- Оценки сообщений: 859
- Откуда: Пока в Кировске у Старого Ёжика
- Возраст: 61
- Я: Парень
Отель для нудистов
Непонятки у тебя в расчётахевгенкат писал(а): Расходы.
Управляющего не считаем, предполагаем, что это тот самый энтузиаст и работает он бесплатно - за идею.
Минимальный персонал - администратор 2х15 000
горничные 2х15 000
разнорабочий 1х 15 000
ИТОГО 45000 в месяц, 90 000 в сезон.
Если берём 3 месяца (90 дней)
Далее, как я понял два администратора 2х15 000х3(месяца)=90 000
две горничные 2х15 000х3=90 000
разнорабочий один 15 000х3=45 000
ИТОГО 225 000 руб.
Добавлено спустя 6 минут 48 секунд:
2500х17х90=3 825 000 в сезоневгенкат писал(а): Итак. Берём идеал - 90 дней пиковой загрузки, 17 номеров.
2500 в сутки = 1 275 000 в месяц = 3 279 000 в сезон.
Ни фига себе больше полляма хотел прикарманить!!!!
НЕЕЕ!!! Тебя управляющим гостиницы нельзя брать.
«Жить! Жить под солнцем всё побеждая!» (девиз Тиля Уленшпигеля)
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»
- Олька
- Наша натуристочка
- Сообщения: 13403
- Зарегистрирован: 17 окт 2015, 13:28
- Оценки сообщений: 918
- Откуда: Сириус
- Возраст: 30
- Я: Девушка
Отель для нудистов
энтузиаст блин ... за идею он работает видите ли)
"Короче, во всём этом нужно разбираться" (с) RomanPetrov
- КИВлад
- Гл.Администратор
- Сообщения: 14053
- Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 17:59
- Оценки сообщений: 859
- Откуда: Пока в Кировске у Старого Ёжика
- Возраст: 61
- Я: Парень
Отель для нудистов
Ну да! Пятьсот тыщщ хороший стимул для энтузиазма. :Олька писал(а):энтузиаст блин ... за идею он работает видите ли)
«Жить! Жить под солнцем всё побеждая!» (девиз Тиля Уленшпигеля)
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»
-
- Почётный гражданин форума
- Сообщения: 2488
- Зарегистрирован: 15 сен 2011, 19:43
- Оценки сообщений: 5
- Откуда: самара
- Возраст: 43
- Я: Семья
Отель для нудистов
Ну, а как не прикарманить, то? Я же писал - мы все законопослушлые....КИВлад писал(а):Непонятки у тебя в расчётахевгенкат писал(а): Расходы.
Управляющего не считаем, предполагаем, что это тот самый энтузиаст и работает он бесплатно - за идею.
Минимальный персонал - администратор 2х15 000
горничные 2х15 000
разнорабочий 1х 15 000
ИТОГО 45000 в месяц, 90 000 в сезон.
Если берём 3 месяца (90 дней)
Далее, как я понял два администратора 2х15 000х3(месяца)=90 000
две горничные 2х15 000х3=90 000
разнорабочий один 15 000х3=45 000
ИТОГО 225 000 руб.
Добавлено спустя 6 минут 48 секунд:2500х17х90=3 825 000 в сезоневгенкат писал(а): Итак. Берём идеал - 90 дней пиковой загрузки, 17 номеров.
2500 в сутки = 1 275 000 в месяц = 3 279 000 в сезон.
Ни фига себе больше полляма хотел прикарманить!!!!
НЕЕЕ!!! Тебя управляющим гостиницы нельзя брать.
За ошибки извиняюсь.
Я сначала составил полный расчёт, с полным штатом, во всяком случае, какой бы я нанимал, со всеми налогами.
Электричество тоже прикидывал по предполагаемому оборудованию и т.д., текуще расходы расписал, в том числе и на промежуточные косметические ремонты, ремонт техники и замену её тоже учёл.
Потом решил сократить приводимые вам расчёты и хоть как то уменьшить расчётные расходы.
Поэтому, когда писал, уже просто заглядывал в "пункты, а расчёты переделыал.
Так что, извиняйте
Но, и без уточнений, дума. всё понятно.
Как говАривал один узбек у меня на турбазе, он был главный над всей узбекской "гопбригадой" -
"Игорич, ладнА тЭбЭ, пИлЮс ... - минЮс......"
Так вот, пилЮс - минЮс, раньше, чем через 15 лет, я бы не ставил окупаемость этого проекта, во всяком случае с нудистским профилем.
Добавлено спустя 10 минут 40 секунд:
Аргумент в пользу того, что рыночная стоимость имущества в полтора раза больше вложенных средств, тоже не совсем "в пользу".
С позиции фиксации своего капитала в рыночной цене - может быть, но когда понадобится срочная продажа - как бы не пришлось дешевле продавать.
Разместите 20 лямов в Сбербанке под 8 % годовых (это самая маленькая ставка) и через 10 лет вы получите чистыми 40 лямов (с учётом процентов на проценты). Снять сможете в любой момент и 13% платить не надо будет. А на сколько меньше геморроя ....
- joi
- Сообщения: 242
- Зарегистрирован: 13 май 2012, 01:42
- Оценки сообщений: 2
- Откуда: Москва
- Возраст: 34
- Я: Семья
- Контактная информация:
Отель для нудистов
Так что живем как и раньше , в палатках:(
- Олька
- Наша натуристочка
- Сообщения: 13403
- Зарегистрирован: 17 окт 2015, 13:28
- Оценки сообщений: 918
- Откуда: Сириус
- Возраст: 30
- Я: Девушка
Отель для нудистов
не хочууууу в палатке, старая я уже (( там болит тут ноет ... на самом деле, не думаю что так уж все плохо. гостиничный бизнес, если и не процветает, то в целом работает. даже в нашем депрессивном моно-городе, где ни моря, ни особых достопримечательностей, открыли еще одну новую гостиницу на 62 номера, с рестораном и бассейном, на живописном волжском берегу. остальные тоже шуршат, борются за "звезды" в преддверии чемпионата мира. хотя не знаю кто к нам приедет)joi писал(а):Так что живем как и раньше , в палатках:(
"Короче, во всём этом нужно разбираться" (с) RomanPetrov
- Konstantin_Kot
- Почётный гражданин форума Оказал помощь сайту
- Сообщения: 2769
- Зарегистрирован: 29 дек 2012, 11:08
- Оценки сообщений: 85
- Откуда: Южная Якутия
- Возраст: 55
- Я: Семья
- Контактная информация:
Отель для нудистов
Тогда уж лучше на Колыме. Уже и слоган готов: "Приезжайте к нам на Колыму!"Олька писал(а):Тогда этот отель нужно строить в Магадане.
- snake
- Почётный гражданин форума Оказал помощь сайту
- Сообщения: 1471
- Зарегистрирован: 01 фев 2015, 17:32
- Оценки сообщений: 13
- Откуда: Сочи
- Возраст: 54
- Я: Семья
- Контактная информация:
Отель для нудистов
Продолжаем мечтать.