Telegram приравнял наш чат нудистов к 18+ и теперь их не видят пользователи айфонов. Но выход есть. Надо с приложения телеграмм на компе или с его веб версии на телефоне сделать следующее - Настройки - Конфиденциальность - выключить ограничения.

Отель для нудистов

Анкеты и опросы натуристов
Правила форума
Перед созданием новой темы убедитесь в отсутствии подобной на форуме
Ответить
Lemal
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 21 янв 2012, 20:58
Оценки сообщений: 0
Откуда: Москва
Возраст: 24
Я: Парень

Отель для нудистов

Сообщение Lemal »

Здравствуйте. Я очень давно интересуюсь данной темой, но как я вижу. нормальных мест для данного занятия в России нет, только "дикие". Много мест существует в мире для занятия нудизмом, но я бы хотел, что бы такое место было в России. Появилась идея, создать собственный отель для нудистов.По возможности на берегу моря, озера, реки, а также просто крытое помещение в городе, с бассейном, фитнес залом и т.д. Есть спонсоры для строительства в России или на (в) Украине. Что-то капитальное планирую, но не знаю что. Хотелось бы, как на примере большого комплекса в крупных городах. Срочно
Как вы на это смотрите?
Какие могут быть предложения?



Аватара пользователя
КИВлад
Гл.Администратор
Гл.Администратор
Сообщения: 14053
Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 17:59
Оценки сообщений: 859
Откуда: Пока в Кировске у Старого Ёжика
Возраст: 61
Я: Парень

Отель для нудистов

Сообщение КИВлад »

Осталось малость - найти спонсора с 20-ю лямами.
«Жить! Жить под солнцем всё побеждая!» (девиз Тиля Уленшпигеля)
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»

Аватара пользователя
joi
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 13 май 2012, 01:42
Оценки сообщений: 2
Откуда: Москва
Возраст: 34
Я: Семья
Контактная информация:

Отель для нудистов

Сообщение joi »

КИВлад писал(а):Осталось малость - найти спонсора с 20-ю лямами.
Вопрос со спонсором это пол беды. Проект такой будет ли в плюсе?? я лично сомневаюсь что все летние месяцы номера будут заняты нашим братом((.Хоть это и будет один отель на всю Россию.
Ну а дружба начинается с улыбки:)

Аватара пользователя
КИВлад
Гл.Администратор
Гл.Администратор
Сообщения: 14053
Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 17:59
Оценки сообщений: 859
Откуда: Пока в Кировске у Старого Ёжика
Возраст: 61
Я: Парень

Отель для нудистов

Сообщение КИВлад »

joi писал(а):
КИВлад писал(а):Осталось малость - найти спонсора с 20-ю лямами.
Вопрос со спонсором это пол беды. Проект такой будет ли в плюсе?? я лично сомневаюсь что все летние месяцы номера будут заняты нашим братом((.Хоть это и будет один отель на всю Россию.
В первый сезон вряд-ли он станет прибыльным, а вот дальше всё будет зависеть от отзывов первых смельчаков, рискнувших приехать. Наглядный пример тому палаточная база Эдуарда Витальевича. Если только открывшись в начале предыдущего сезона он явно сперва испытывал нехватку желающих у него отдохнуть нудистов, и даже пускал текстильщиков, то в этом сезоне, уверен, желающих будет в разы больше.
«Жить! Жить под солнцем всё побеждая!» (девиз Тиля Уленшпигеля)
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»

Licmed
Почётный гражданин форума
Сообщения: 1616
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 21:16
Оценки сообщений: 122
Откуда: Москва
Возраст: 57
Я: Семья
Контактная информация:

Отель для нудистов

Сообщение Licmed »

КИВлад писал(а):... уверен, желающих будет в разы больше.
Цыплят по осени считают. :Улыбаюсь:
Хотя ситуация "разам" благоприятствует.

Аватара пользователя
Konstantin_Kot
Почётный гражданин форума Оказал помощь сайту
Почётный гражданин форума   Оказал помощь сайту
Сообщения: 2769
Зарегистрирован: 29 дек 2012, 11:08
Оценки сообщений: 85
Откуда: Южная Якутия
Возраст: 55
Я: Семья
Контактная информация:

Отель для нудистов

Сообщение Konstantin_Kot »

joi писал(а):Не обязательно это место должно быть именно Лоо
От выбора места будет многое зависеть и Лоо в этом плане - не самый удачный вариант. Есть "устоявшиеся" центры стихийного нудизма: Дивноморск, Дагомыс, Лазаревское, Коктебель и др. Вообще-же оптимальный вариант - предлагать разный тип отдыха в стиле "нб": кемпинги, палатки, для любителей цивилизации - "нумера" по типу "всё включено". Но это, конечно, всё "мечты-мечты". Пока самым жизнеспособным проектом является кемпинг "Чистые Дюны" : "дёшево и сердито". Правда из-за расположения и минимализма в плане удобств его популярность ограничена "узким кругом" любителей полудикого отдыха. Но свою нишу, я надеюсь, он займет.
Licmed писал(а):Хотя ситуация "разам" благоприятствует.
Это точно. Кризис и безденежье сыграют свою роль. "Бюджетные" варианты отдыха становятся всё популярнее.

Аватара пользователя
joi
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 13 май 2012, 01:42
Оценки сообщений: 2
Откуда: Москва
Возраст: 34
Я: Семья
Контактная информация:

Отель для нудистов

Сообщение joi »

Коктебль и Дивноморское самые населенные места. Дивноморское выигрывает в транспортной доступности.

Аватара пользователя
snake
Почётный гражданин форума Оказал помощь сайту
Почётный гражданин форума   Оказал помощь сайту
Сообщения: 1471
Зарегистрирован: 01 фев 2015, 17:32
Оценки сообщений: 13
Откуда: Сочи
Возраст: 54
Я: Семья
Контактная информация:

Отель для нудистов

Сообщение snake »

Моя мечта, построить свой такой отель, семейный бизнес. :Улыбаюсь:
Но к сожалению, я столько не заработал, а наворовать не получилось. :Подмигиваю

Аватара пользователя
КИВлад
Гл.Администратор
Гл.Администратор
Сообщения: 14053
Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 17:59
Оценки сообщений: 859
Откуда: Пока в Кировске у Старого Ёжика
Возраст: 61
Я: Парень

Отель для нудистов

Сообщение КИВлад »

joi писал(а):... Дивноморское выигрывает в транспортной доступности.
Но там и цены на землю кусаются. Цена сотки на пустыре по дороге к "Факелу" стоила три года назад 1 лям. Возможен вариант на въезде в Дивноморский, там цены приемлемые (200-250 за сотку) и есть участки не далеко от дороги и вдали от жилья. А на пляж можно возить микроавтобусом, но нужны обязательно приличные бассейны. Один для взрослых, один для детей.
Изучал этот район три года назад.
«Жить! Жить под солнцем всё побеждая!» (девиз Тиля Уленшпигеля)
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»

Аватара пользователя
Олька
Наша натуристочка
Наша натуристочка
Сообщения: 13403
Зарегистрирован: 17 окт 2015, 13:28
Оценки сообщений: 918
Откуда: Сириус
Возраст: 30
Я: Девушка

Отель для нудистов

Сообщение Олька »

joi писал(а):я лично сомневаюсь что все летние месяцы номера будут заняты нашим братом((.Хоть это и будет один отель на всю Россию.
18 номеров на всю россию и не будут заняты?? да не может такого быть. мне кажется даже на сайте желающих больше найдется. многое зависит от цен конечно, но на море же все равно многие ездят, пусть и не каждый год. я бы вот поехала на такой отдых, даже просто от любопытства) одно дело нудистский пляж и баня - уже как-то привычно, а тут новые впечатления. это же здорово)
"Короче, во всём этом нужно разбираться" (с) RomanPetrov

Аватара пользователя
joi
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 13 май 2012, 01:42
Оценки сообщений: 2
Откуда: Москва
Возраст: 34
Я: Семья
Контактная информация:

Отель для нудистов

Сообщение joi »

snake писал(а):Моя мечта, построить свой такой отель, семейный бизнес. :Улыбаюсь:
Но к сожалению, я столько не заработал, а наворовать не получилось. :Подмигиваю
нужно найти инвестора и доказать ему что такое вложение денег это просто золотая жила )))
Ну а дружба начинается с улыбки:)

Аватара пользователя
Олька
Наша натуристочка
Наша натуристочка
Сообщения: 13403
Зарегистрирован: 17 окт 2015, 13:28
Оценки сообщений: 918
Откуда: Сириус
Возраст: 30
Я: Девушка

Отель для нудистов

Сообщение Олька »

joi писал(а):нужно найти инвестора и доказать ему что такое вложение денег это просто золотая жила )))
Тогда этот отель нужно строить в Магадане.
"Короче, во всём этом нужно разбираться" (с) RomanPetrov

евгенкат
Почётный гражданин форума
Сообщения: 2488
Зарегистрирован: 15 сен 2011, 19:43
Оценки сообщений: 5
Откуда: самара
Возраст: 43
Я: Семья

Отель для нудистов

Сообщение евгенкат »

joi писал(а): Мини-гостиница в 3-х этажном исполнении будет располагаться на расстоянии не более 1 км от черноморского побережья.
Данный проект мини-гостиницы рассчитан на 5 лет и включает реализацию следующих пунктов:◦Приобретение земельного участка - 2 млн. руб.;
◦Строительство мини-гостиницы, затраты составят 13,5 млн. руб. (в том числе оплата труда 3 млн. руб.);
◦Закупка и установка оборудования, маркетинг и реклама – 5,5 млн. руб.
Доля инициатора проекта идет в залог инвестору до тех пор, пока инвестиции не окупятся в полном объеме.
Пока инвестиции окупаются, вся прибыль от работы мини-гостиницы делится в соотношении 80% - доля инвестора, 20% - доля команды инициатора, после того как инвестиции окупятся, стороны будут делить прибыль пополам.
Доходность на вложенный капитал – от 20% Сроки окупаемости проекта составят 60 мес.
Цели проекта: В результате реализации проекта (спустя 8 месяцев) в активах предприятия будет числиться недвижимое имущество с рыночной стоимостью 35 млн. руб., собственниками которого будут являться 1/2 доли – инвестор, 1/2 доли – инициатор проекта.
Место дислокации проекта:
Краснодарский край

Необходимый объем привлекаемых инвестиций: 20,1 млн.руб.
Программы господдержки: В Краснодарском крае реализуются государственные программы по поддержке малого и среднего бизнеса.

Вот примерный Инвестиционный проект по строительству мини-гостиницы в г. Сочи
Можно я немножко поумничаю по поводу этой "золотой жилы" ?
Только не говорите, мол, вот пришёл и всё испортил.

1. Очень сомневаюсь, что найдётся инвестор, который легко вложит 20 лямов в "бредовую" идею (это по его мнению, если он сам не нудист, конечно же, он просто будет рассуждать, а нахрена нужны эти голопопики, если "нормальных" потенциальных клиентов в десятки раз больше).
2. Ни один инвестор не доверит ведение своего бизнеса, а вложенные им деньги, это и есть часть бизнеса, энтузиасту, который гол, как сокол. Либо инвестор соглашается на проект с частичным финансированием, либо сдаёт объект в аренду целиком этому энтузиасту, либо, просто нанимает этого энтузиаста на работу и платит ему з/п.

Теперь о самом проекте.
Упускаю такое естественное явление, что для раскрутки отеля потребуется минимум два года, упускаю так же погодный фактор.

Итак. Берём идеал - 90 дней пиковой загрузки, 17 номеров.
2500 в сутки = 1 275 000 в месяц = 3 279 000 в сезон.

Расходы.
Управляющего не считаем, предполагаем, что это тот самый энтузиаст и работает он бесплатно - за идею.
Минимальный персонал - администратор 2х15 000
горничные 2х15 000
разнорабочий 1х 15 000
ИТОГО 45000 в месяц, 90 000 в сезон.
Это я не рассматриваю вопрос с охраной, экспедиторами, поварами и т.д. По идее, на такой отель нужен больший персонал, соответственно и больший фонд з/п, но мы считаем, что они и в таком составе справятся.

Электричество - 50 000 в месяц, это ещё в режиме экономии. 150 000 в сезон.
Хоз расходы 10 000 в месяц 30 000 в сезон.
Коммуналка - минимум 10 000 в мессяц 30 000 в сезон.

Получаем 2 979 000 за сезон.

Весь остальной период , а он не малый - 9 месяцев в году, можно не считать.
как правило в турбизнесе НЕ СЕЗОН - убыточное время, как правило, это период самосодержания, при нормальном раскладе, может и останется на предсезонную подготовку отеля.
Если и будет какая - никакая прибыль, это хорошо, но в бизнес план её включать нельзя.

Теперь самое "приятное". НАЛОГИ.

Инвестор не будет регистрировать этот бизнес как ИП (ИПэшники отвечают своим имуществом), соответственно, этот бизнес будет висеть на ООО.

Это значит - 20 процентов минус. Так как мы все люди "законопослушные", то при всех манипуляциях с налогами процентов 7 заплатить придётся (в том плане, что не всю прибыль показывать)

Итого 2 979 000 минус 7% 208 530 = 2 770 470.

Это я ещё не рассматриваю налоги на фонд з/п.

Теперь умножаем 2 770 470 на "заявленные" пять лет окупаемости и получаем 13 852 350 :Грустный:

Пойдем обратным путём 20 000 000 разделить на 2 770 470 получаем 7 лет с хвостиком.

Если учесть, что каждые два года надо менять бельё, а через четыре года надо будет делать ремонт, да и не вся мебель и техника прослужит безотказно всё это время, то, как миним

ДЕСЯТЬ лет.

А мы же помним, что инвестор каждый год отдаёт 20% энтузиасту, таким образом получаем, что для инвестора срок окупаемости 11 - 12 лет.
Ещё надо не забыть уплатить налоги на землю и на имущество, ещё надо застраховать всё это имущество и так далее и тому подобное.

Я понимаю, что энтузиаст расчитывает проект с точки зрения наибольшей привлекательности, но инвестор то, считает по минимальным ставкам.

Вот поэтому, годы идут, а отеля всё нет :По пивку:

Аватара пользователя
КИВлад
Гл.Администратор
Гл.Администратор
Сообщения: 14053
Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 17:59
Оценки сообщений: 859
Откуда: Пока в Кировске у Старого Ёжика
Возраст: 61
Я: Парень

Отель для нудистов

Сообщение КИВлад »

евгенкат писал(а): Расходы.
Управляющего не считаем, предполагаем, что это тот самый энтузиаст и работает он бесплатно - за идею.
Минимальный персонал - администратор 2х15 000
горничные 2х15 000
разнорабочий 1х 15 000
ИТОГО 45000 в месяц, 90 000 в сезон.
Непонятки у тебя в расчётах
Если берём 3 месяца (90 дней)
Далее, как я понял два администратора 2х15 000х3(месяца)=90 000
две горничные 2х15 000х3=90 000
разнорабочий один 15 000х3=45 000
ИТОГО 225 000 руб.

Добавлено спустя 6 минут 48 секунд:
евгенкат писал(а): Итак. Берём идеал - 90 дней пиковой загрузки, 17 номеров.
2500 в сутки = 1 275 000 в месяц = 3 279 000 в сезон.
2500х17х90=3 825 000 в сезон
:В шоке: Ни фига себе больше полляма хотел прикарманить!!!!
НЕЕЕ!!! Тебя управляющим гостиницы нельзя брать. :Дразнюсь: :Ржу нимагу:
«Жить! Жить под солнцем всё побеждая!» (девиз Тиля Уленшпигеля)
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»

Аватара пользователя
Олька
Наша натуристочка
Наша натуристочка
Сообщения: 13403
Зарегистрирован: 17 окт 2015, 13:28
Оценки сообщений: 918
Откуда: Сириус
Возраст: 30
Я: Девушка

Отель для нудистов

Сообщение Олька »

энтузиаст блин ... за идею он работает видите ли)
"Короче, во всём этом нужно разбираться" (с) RomanPetrov

Аватара пользователя
КИВлад
Гл.Администратор
Гл.Администратор
Сообщения: 14053
Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 17:59
Оценки сообщений: 859
Откуда: Пока в Кировске у Старого Ёжика
Возраст: 61
Я: Парень

Отель для нудистов

Сообщение КИВлад »

Олька писал(а):энтузиаст блин ... за идею он работает видите ли)
Ну да! Пятьсот тыщщ хороший стимул для энтузиазма. :Подмигиваю :Улыбаюсь:
«Жить! Жить под солнцем всё побеждая!» (девиз Тиля Уленшпигеля)
«Жизнь научила меня относиться к ней с юмором»

евгенкат
Почётный гражданин форума
Сообщения: 2488
Зарегистрирован: 15 сен 2011, 19:43
Оценки сообщений: 5
Откуда: самара
Возраст: 43
Я: Семья

Отель для нудистов

Сообщение евгенкат »

КИВлад писал(а):
евгенкат писал(а): Расходы.
Управляющего не считаем, предполагаем, что это тот самый энтузиаст и работает он бесплатно - за идею.
Минимальный персонал - администратор 2х15 000
горничные 2х15 000
разнорабочий 1х 15 000
ИТОГО 45000 в месяц, 90 000 в сезон.
Непонятки у тебя в расчётах
Если берём 3 месяца (90 дней)
Далее, как я понял два администратора 2х15 000х3(месяца)=90 000
две горничные 2х15 000х3=90 000
разнорабочий один 15 000х3=45 000
ИТОГО 225 000 руб.

Добавлено спустя 6 минут 48 секунд:
евгенкат писал(а): Итак. Берём идеал - 90 дней пиковой загрузки, 17 номеров.
2500 в сутки = 1 275 000 в месяц = 3 279 000 в сезон.
2500х17х90=3 825 000 в сезон
:В шоке: Ни фига себе больше полляма хотел прикарманить!!!!
НЕЕЕ!!! Тебя управляющим гостиницы нельзя брать. :Дразнюсь: :Ржу нимагу:
Ну, а как не прикарманить, то? Я же писал - мы все законопослушлые....

За ошибки извиняюсь.
Я сначала составил полный расчёт, с полным штатом, во всяком случае, какой бы я нанимал, со всеми налогами.
Электричество тоже прикидывал по предполагаемому оборудованию и т.д., текуще расходы расписал, в том числе и на промежуточные косметические ремонты, ремонт техники и замену её тоже учёл.

Потом решил сократить приводимые вам расчёты и хоть как то уменьшить расчётные расходы.
Поэтому, когда писал, уже просто заглядывал в "пункты, а расчёты переделыал.
Так что, извиняйте :Смущаюсь:

Но, и без уточнений, дума. всё понятно.

Как говАривал один узбек у меня на турбазе, он был главный :Ржу нимагу: над всей узбекской "гопбригадой" -

"Игорич, ладнА тЭбЭ, пИлЮс ... - минЮс......"

Так вот, пилЮс - минЮс, раньше, чем через 15 лет, я бы не ставил окупаемость этого проекта, во всяком случае с нудистским профилем.

Добавлено спустя 10 минут 40 секунд:
Аргумент в пользу того, что рыночная стоимость имущества в полтора раза больше вложенных средств, тоже не совсем "в пользу".

С позиции фиксации своего капитала в рыночной цене - может быть, но когда понадобится срочная продажа - как бы не пришлось дешевле продавать.

Разместите 20 лямов в Сбербанке под 8 % годовых (это самая маленькая ставка) и через 10 лет вы получите чистыми 40 лямов (с учётом процентов на проценты). Снять сможете в любой момент и 13% платить не надо будет. А на сколько меньше геморроя ....

Аватара пользователя
joi
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 13 май 2012, 01:42
Оценки сообщений: 2
Откуда: Москва
Возраст: 34
Я: Семья
Контактная информация:

Отель для нудистов

Сообщение joi »

Так что живем как и раньше , в палатках:(

Аватара пользователя
Олька
Наша натуристочка
Наша натуристочка
Сообщения: 13403
Зарегистрирован: 17 окт 2015, 13:28
Оценки сообщений: 918
Откуда: Сириус
Возраст: 30
Я: Девушка

Отель для нудистов

Сообщение Олька »

joi писал(а):Так что живем как и раньше , в палатках:(
не хочууууу в палатке, старая я уже (( там болит тут ноет ... на самом деле, не думаю что так уж все плохо. гостиничный бизнес, если и не процветает, то в целом работает. даже в нашем депрессивном моно-городе, где ни моря, ни особых достопримечательностей, открыли еще одну новую гостиницу на 62 номера, с рестораном и бассейном, на живописном волжском берегу. остальные тоже шуршат, борются за "звезды" в преддверии чемпионата мира. хотя не знаю кто к нам приедет)
"Короче, во всём этом нужно разбираться" (с) RomanPetrov

Аватара пользователя
Konstantin_Kot
Почётный гражданин форума Оказал помощь сайту
Почётный гражданин форума   Оказал помощь сайту
Сообщения: 2769
Зарегистрирован: 29 дек 2012, 11:08
Оценки сообщений: 85
Откуда: Южная Якутия
Возраст: 55
Я: Семья
Контактная информация:

Отель для нудистов

Сообщение Konstantin_Kot »

Олька писал(а):Тогда этот отель нужно строить в Магадане.
Тогда уж лучше на Колыме. Уже и слоган готов: "Приезжайте к нам на Колыму!" :Подмигиваю

Аватара пользователя
snake
Почётный гражданин форума Оказал помощь сайту
Почётный гражданин форума   Оказал помощь сайту
Сообщения: 1471
Зарегистрирован: 01 фев 2015, 17:32
Оценки сообщений: 13
Откуда: Сочи
Возраст: 54
Я: Семья
Контактная информация:

Отель для нудистов

Сообщение snake »

Продолжаем мечтать. :Отдыхаю:

Ответить

Вернуться в «Опросник»